Long Thành Pearl

26/06/2021

Dự án Long Thành Pearl do Minh Hùng Long Thành & Nam Long Long Thành làm chủ đầu tư tại Mặt tiền đường Lê Duẩn, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai – Đối diện chợ mới Long Thành. Dự án có quy mô 9.3 ha gồm 2 phân khu: Phân khu 1: 4.4 ha & Phân khu 2: 4.9 ha

Phối cảnh Dự án Long Thành Pearl

TỔNG THỂ DỰ ÁN LONG THÀNH PEARL

Tên dự án: Long Thành Pearl
Vị trí dự án: Mặt tiền đường Lê Duẩn, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai – Đối diện chợ mới Long Thành
Chủ đầu tư: Minh Hùng Long Thành & Nam Long Long Thành
Đơn vị phát triển: Invest Land
Loại hình dự án: Đất nền – Khu đô thị mới
Tổng diện tích đất dự án: 9.3 ha gồm 2 phân khu
Phân khu 1: 4.4 ha
Phân khu 2: 4.9 ha
Mật độ xây dựng toàn khu: 40%
Số tầng: Liền kề cao 4 tầng, biệt thự cao 3 tầng
Quy mô dự án: 492 lô đất liền kề, biệt thự
Diện tích lô đất: 81m2 – 215m2)
Mặt tiền: từ 5m – 11,1m
Pháp lý: Hạ tầng hoàn thiện 100%, Sổ hồng từng lô
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Long Thành Pearl sở hữu vị trí đẹp có khả năng thanh khoản cao

Dự án Long Thành Pearl nằm ngay khu vực sầm uất nhất Long Thành, đối diện chợ mới Long Thành. Sở hữu 4 mặt tiền đường đắt giá là Đường Lê Duẩn, đường Phan Bội Châu, đường Đinh Bộ Lĩnh, đường cách mạng tháng 8. Hệ thống giao thông rộng mở này sẽ giúp hoạt động kết nối giao thương liên vùng được mở rộng.

Đặc biệt hơn cả, dự án còn nằm trên trục đường chính kết nối với sân bay Quốc tế Long Thành.

Đây có thể nói là vị trí vàng tại khu vực thị trấn Long Thành mà ít dự án nào có thể sở hữu. Với mật độ dân cư đông đúc, lại sở hữu mặt tiền rộng lớn. Cho dù đầu tư để ở hay đầu tư để kinh doanh đều hứa hẹn khả năng thanh khoản cao.

Hiện tại thì ở Long Thành cũng có rất nhiều dự án khác được khai thác phát triển. Nhưng hầu hết các dự án này đều nằm khá xa khu trung tâm hành chính, không có cư dân sinh sống nhiều. Việc đầu tư và phát triển vào các dự án này chỉ là cách để tích lũy bất động sản. Đối với dân đầu tư lão luyện – muốn gia tăng giá trị tài sản tương lai thì không không đầu tư vào dự án Long Thành Pearl.

Dự án có giấy tờ pháp lý rõ ràng

Ngoài lợi thế về vị trí, hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản. điểm mạnh lớn khiến cho các nhà đầu tư nên chọn lựa liền kề Long Thành Pearl chính là giấy tờ pháp lý rõ ràng. Bất động sản là tài sản giá trị lớn nên các giấy tờ pháp lý liên quan trực tiếp tới lợi ích của nhà đầu tư khi đầu tư dự án.

Đã có rất nhiều dự án ảo được đưa ra nhằm chiếm lợi nhuận từ mặt hàng bất động sản. Nên việc dự án đó có “sạch” với các giấy tờ pháp lý rõ ràng là điều nhà đầu tư quan tâm hàng đầu.

Dự án có bộ giấy tờ pháp lý đầy đủ từ Quyết định chủ trương đầu tư, Thông báo Kết quả thẩm định công trình hạ tầng. Tới các giấy phép xây dựng hạ tầng, GCN thẩm duyệt thiết kế về PCCC, Quyết định phê duyệt 1/500,…Tất cả các giấy phép hoạt động, xây dựng, pháp lý liên quan đều rành mạch rõ ràng có dấu kiểm duyệt của cơ quan có thẩm quyền.

Nhà đầu tư có thể liên hệ với 0938.868.930 để được nhận trọn bộ pháp lý của dự án.

Giá thành thấp nhất khu vực Long Thành

Dưới sức nóng của Bất động sản tại Long Thành, rất nhiều dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh đất nền, nhà định cư,…phát triển. Nhưng so với các dự án này và đặc biệt là giá của đất nền, liền kề khu vực chợ Mới Long Thành, thì mức giá của dự án Long Thành Pearl thấp nhất.

Dự án sẽ mở bán với mức giá dự kiến là 50-60 triệu/m2. Trong khi đất liền kề khu vực chợ Mới Long Thành đang giao động từ 100 – 120 triệu/m2 tùy khu vực. Có thể nói đây là dự án bất động sản đáng đầu tư nhất thời điểm này.

Khi mua ở thời điểm hiện tại, khách hàng sẽ đón đầu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong lúc sân bay Long Thành được triển khai. Bên cạnh đó, với chính sách bán hàng ở thời điểm này, bạn sẽ được sở hữu các lô đất nền, biệt thự, liền kề với mức giá thấp trước khi giá tăng cao vượt ngưỡng khả năng mua. Bởi sau khi dự án hoàn thiện toàn bộ cơ sở hạ tầng, cùng các tiện ích liền kề, giá trị bất động sản chắc chắn sẽ tăng cao hơn nữa.

Để cập nhật tiến độ thi công mới nhất của dự án, khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi theo hotline 0938.868.930 để được hỗ trợ.

Form Tư vấn
Họ tên *
Điện thoại *
Email
Nội dung tư vấn *

26
Th6

DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

26/06/2021

Diamond City Lộc Ninh Bình Phước với quy mô lên tới 33Ha với gần 1300 sản phẩm đất nền có diện tích nền Nhà Phố 100m2 & nền Biệt Thự 300m2. Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước nằm ngay ngã tư trên 2 mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành & đường Nơ Trang Long, Thị trấn Lộc Ninh, Tỉnh Bình Phước. Dự án do Công Ty Cổ Phần Đầu Tư – Bất Động Sản Thành Phương làm chủ đầu tư

du an diamond city loc ninh - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Phối cảnh Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước

cong du an diamond city loc ninh - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Cổng Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Tên dự án:	Diamond City
Vị trí dự án:	Mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành & đường Nơ Trang Long, Thị trấn Lộc Ninh, Tỉnh Bình Phước
Chủ đầu tư:	Công Ty Cổ Phần Đầu Tư – Bất Động Sản Thành Phương
Quy mô dự án:	33,4ha được chia làm 5 phân khu chính: DIAMOND SPORTS – THE EMERALDS – DIAMOND CENTRAL – DIAMOND VILLAS – THE RUBY
Loại hình sản phẩm:	Đất nền nhà phố & Đất biệt thự
Tổng số lượng sản phẩm:	1225 sản phẩm, trong đó: 102 đất nhà ở Biệt Thự & 1,123 đất ở nhà liên kế
Hình thức xây dựng:	Tự do
Tiện ích nội khu:
Pháp lý dự án:	1/500 – Sổ hồng từng lô

du an diamond city loc ninh binh phuoc - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước

VỊ TRÍ DỰ ÁN DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Vị trí Dự án Diamond City tọa lạc trên 2 mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành & đường Nơ Trang Long, Thị trấn Lộc Ninh, Tỉnh Bình Phước

vi tri du an diamond city loc ninh binh phuoc - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Vị trí Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước

TIỆN ÍCH DỰ ÁN DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

TIỆN ÍCH NỘI KHU TRÁNG LỆ LẦN ĐẦU TIÊN CÓ TẠI HUYỆN LỘC NINH – DIOND CITY KHÔNG DỪNG LẠI LÀ 1 KHU DÂN CƯ MÀ LÀ 1 CỘNG ĐỒNG ĐẴNG CẤP

20 tien ich noi khu du an diamond city loc ninh - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

20 tiện ích nội khu Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước

Hồ bơi toàn khu
Khu Tập Gym.
Khu tennis.
Khu thể dục ngoài trời.
Khu trung tâm thương mại Diamond Center.
Cổng chào nghệ thuật
Quảng Trường Adamas
Khu Cổng Chào.
Khu quảng trường nước và ánh sáng.
Khu chợ đêm và ẩm thực.
Khu Vui chơi trẻ em.
Khu quảng trường nghệ Thuật
Cổng chính dự án.
Trường Mầm non.
Hồ bơi khu biệt thự
Clubhouse Khu biệt Thự
Sân Tennis khu biệt thự
Cổng an ninh Khu biệt thự
Cổng An ninh khu biệt thự 2
Khu trung tâm hành chính huyện Lộc Ninh.

tien ich du an diamond city loc ninh - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Tiện ích Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước

cong vien noi khu du an diamond city loc ninh - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Công viên nội khu Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước

ho boi du an diamond city loc ninh - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Hồ bơi Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước

khu trung tam thuong mai du an diamond city loc ninh - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Trung tâm thương mại Diamond City Lộc Ninh Bình Phước

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH HUYỆN LỘC NINH – DIAMOND CITY

Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước với lợi thế nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành/đường mới – Phan Chu Trinh của thị trấn Lộc Ninh. Do đó, ngoài các tiện ích nội khu, thì cư dân tại đây còn thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích lân cận của thị trấn Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước như:

Chợ Lộc Ninh
Công viên văn hóa Lộc Ninh
Di tích sân bay quân sự Lộc Ninh
KHO BẠC NHÀ NƯỚC H.LỘC NINH
Trường THCS thị trấn Lộc Ninh
Công An Huyện Lộc Ninh
Siêu thị Thế Giới Di Động
UBND Thị Trấn Lộc Ninh
Bênh viện Đa khoa huyện Lộc Ninh
Bệnh Viện Công Ty Cao Su Lộc Ninh
Trường THPT Lộc Ninh
Nhà Thiếu Nhi Huyện Lộc Ninh
Viettel Post Bưu Cục Lộc Ninh

tien ich lien ket vung du an diamond city loc ninh - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Tiện ích liên kết vùng Diamond City Lộc Ninh Bình Phước

MẶT BẰNG DỰ ÁN DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước có quy mô: 33,4ha gồm các sản phẩm chủ đạo: 102 đất nhà ở Biệt Thự & 1,123 đất ở nhà liên kế. Dự án được chia làm 5 phân khu: DIAMOND SPORTS – THE EMERALDS – DIAMOND CENTRAL – DIAMOND VILLAS – THE RUBY

mat bang tong the du an diamond city loc ninh binh phuoc - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Mặt bằng Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước

Phân khu DIAMOND SPORTS với 288 nền nhà phố thương mại
Phân khu THE EMERALDS với 309 nền nhà phố thương mại
Phân khu DIAMOND CENTRAL với 309 nền nhà phố thương mại
Phân khu DIAMOND VILLAS với 102 nền nhà ở biệt thự
Phân khu THE RUBY với 71 nền nhà phố thương mại

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

hinh anh thuc te du an diamond city loc ninh - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Tiến độ thi công Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước

hinh anh thuc te du an diamond city loc ninh binh phuoc - DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Tiến độ thi công Dự án Diamond City Lộc Ninh Bình Phước về đêm

GIÁ BÁN ĐẤT NỀN DIAMOND CITY LỘC NINH BÌNH PHƯỚC

Giá bán đất nền: 850 Triệu/Nền

26
Th6

GREEN SAILING TOWN LONG AN

26/06/2021

Green Sailing Town tọa lạc ngay trên trục đường Tỉnh lộ 10, Xã Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. Dự án Khu đô thị Green Sailing Town có diện tích toàn khu 481.745 m2 gồm 56 Lô đất ở biệt thự & 465 Lô đất ở nhà phố liên kế & Khu căn hộ chung cư. Dự án Green Sailing Town có hệ thống đường nội khu được trải nhựa có lộ giới từ 12m, hai bên vỉa hè được trồng cây xanh với mật độ cao, tạo nên một không gian sống vô cùng mát mẻ cho toàn bộ cư dân nơi đây.

Green Sailing Town - GREEN SAILING TOWN LONG AN

Phối cảnh Dự án Green Sailing Town Long An

Cơ sở hạ tầng nội khu dự án đồng bộ với đường giao thông trải nhựa 100%, lộ giới từ 12m, vỉa hè trồng cây xanh với mật độ cao kiến tạo không gian sống vô cùng mát mẻ, thông thoáng. Dựa trên ý tưởng mang vẻ đẹp của một Việt Nam thu nhỏ hội tụ bản sắc văn hóa vùng miền, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và môi trường tự nhiên cũng như cảnh quan nhiệt đới, Khu dân cư Green Sailing Town Đức Hòa Long An sẽ là lựa chọn hoàn hảo để an cư lập nghiệp, tạo nền tảng vững chắc xây dựng cuộc sống đủ đầy, viên mãn.

TỔNG THỂ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ GREEN SAILING TOWN LONG AN

Tên dự án: Green Sailing Town
Vị trí: Đường Tỉnh lộ 10, Xã Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
Diện tích toàn khu: 481.745 m2
Loại hình sản phẩm: Đất ở biệt thự và nhà phố liên kế & Căn hộ chung cư
Mật độ phủ xanh: 35.16%
Diện tích Đất công trình công cộng: 31.937 m2
Diện tích Đất giao thông: 100.051 m2
Dân số dự kiến: 6.800 dân
Diện tích Đất ở: 177.353 m2
Diện tích Đất cây xanh và mặt nước: 169.378 m2
Diện tích Đất hạ tầng kỹ thuật: 3.023 m2
Pháp lý dự án: Đã có Quyết định quy hoạch 1/500, sổ đỏ riêng từng lô

Du an Green Sailing Town Long An - GREEN SAILING TOWN LONG AN

Dự án Green Sailing Town Long An

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ GREEN SAILING TOWN LONG AN

Vị trí Dự án Green Sailing Town Long An nằm tọa lạc tại mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10, thuộc địa phận của xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa. Vị trí của dự án được đánh giá vô cùng thuận lợi, giáp ranh với Hóc Môn, huyện Bình Chánh của TP HCM, từ đó giúp cho việc di chuyển vào trung tâm Sài Gòn thông qua tuyến Tỉnh lộ 10, đường Trần Văn Giàu vô cùng dễ dàng.

Vi tri Du an Green Sailing Town Long An - GREEN SAILING TOWN LONG AN

Vị trí Dự án Khu đô thị Green Sailing Town Long An

Xét về tiềm năng gia tăng giá trị, hay khai thác cho thuê thì đất nền Green Sailing Town sẽ làm hài lòng ngay cả những nhà đầu tư khó tính. Bởi dự án gần kề các cụm công nghiệp lớn của huyện Đức Hòa, tiêu biểu như KCN Đức Hòa, KCN An Hạ, KCN Tân Dức, KCN Đức Hòa Đông, KCN Thái Hòa, KCN Xuyên Á, Khu liên hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tân Đô, Cụm CN Hải Sơn – Đức Hòa Đông…Không chỉ thuận lợi tới nơi làm việc mà dự án sẽ là điểm đến an cư lý tưởng, đón đầu lượng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến sinh sống. Do đối tượng khách hàng này đòi hỏi rất cao về môi trường sống hiện đại, văn minh và tiện nghi.

Trong bán kính cách khu dân cư Green Sailing Town khoảng 5km hội tụ đa dạng chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu như:

Cách Bến xe miền Tây: 10 phút
Cách AEON Tân Phú: 10 phút
Cách bệnh viện Đai Khoa Sài Gòn: 5 phút
Cách Công viên văn hóa Đầm Sen: 20 phút
Gần Cụm CN Hải Sơn-Đức Hòa Đông, UBND xã Đức Hòa Đông, Khu di tích lịch sử Ngã Tư Đức Hoà
Cách khu công nghiệp An Hạ: 2km
Cách Khu công nghiệp Tân Đức: 6,4 km
Cách khu công nghiệp Tân Đô, Hải Sơn: 6,9km
Cách trung tâm huyện Đức Hòa: 7km

Nằm phía Bắc tỉnh Long An, huyện Đức Hòa tiếp giáp trực tiếp với TP HCM và thuộc 1 trong 3 khu vực phát triển kinh tế hạ tầng trọng điểm vùng ven Sài Gòn. Nhờ vị trí giáp ranh nên huyện cũng sở hữu khả năng kết nối chặt chẽ với TP HCM, thông qua Tỉnh lộ 10, cư dân Green Sailing Town có thể dễ dàng di chuyển từ trung tâm huyện Đức Hoà đến ranh giới huyện Bình Chánh (TP HCM). Bên cạnh đó, nhiều công trình hạ tầng giao thông đi qua địa bàn cũng được chú trọng đầu tư như Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2, cao tốc TP HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành…

Đáng chú ý, dự án xây dựng đường Vành đai 4 với tổng chiều dài 198 km nối liền 5 tỉnh gồm TP HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, trong đó đi qua ĐT 823 đấu nối trực tiếp ĐT 824 tại huyên Đức Hòa. Công trình khi hoàn thành sẽ có ý nghĩa to lớn, kỳ vọng trở thành con đường giao thương đắt giá từ vùng Đồng bằng sông Cửu Long về TP HCM. Ngoài ra, tuyến metro số 2 kéo dài từ nội thành Sài Gòn sang Đức Hòa, nối liền khoảng cách từ huyện về sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 20 phút.

Hơn nữa, trên địa bàn huyện hiện có khoảng 20 khu và cụm công nghiệp đã và đang đi vào hoạt động. Lấy công nghiệp làm trọng tâm phát triển, theo quy hoạch đến năm 2030 khi hạ tầng các khu công nghiệp hoàn tất sẽ mối liên kết với các khu công nghiệp của tỉnh Long An, gắn vào hệ thống khu công nghiệp tập trung của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Có thể nói rằng, với vị trí quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế vùng lân cận TP HCM, huyện Đức Hòa ngày càng hoàn thiện được ví như thành phố mới của Long An và trở thành “sân sau” của TP HCM trong tương lai. Sở hữu những yếu tố vàng về hạ tầng là bệ phóng cho bất động sản, nhà đầu tư, quý khách hàng hoàn toàn có thể kỳ vọng vào hiệu quả đầu tư nơi đây, đặc biệt là những dự án quy hoạch bài bản như Green Sailing Town Đức Hòa.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ GREEN SAILING TOWN LONG AN

Nhà phố Green Sailing Town mở ra một không gian sống tinh tế, là nơi khởi đầu trải nghiệm sống tràn đầy, đồng thời mang đến cơ hội an cư, hưởng thụ một cuộc sống thư thái, phồn thịnh. Chuỗi tiện ích nội khu của dự án được chủ đầu tư dành rất nhiều tâm huyết cũng như chi phí tài chính với đầy đủ các loại hình dịch vụ hiện đại nâng tầm chất lượng sống của cư dân. Tiêu biểu như:

Hồ sinh thái ven sông, vườn hoa nhiệt đới, vườn dưỡng sinh
Khu thể dục thể thao đa năng, hồ bơi, sân bóng chuyền, sân tennis
Đảo thiên đường, công viên thế giới tuổi thơ nơi vui chơi giải trí của trẻ em
Trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng
Phố đi bộ, quảng trường ánh sáng
Trung tâm thương mại, shophouse, siêu thị, cửa hàng
Hệ thống trường học tiêu chuẩn từ mầm non đến cấp 3…

Cong Du an Green Sailing Town - GREEN SAILING TOWN LONG AN

Cổng Dự án Green Sailing Town Long An

Cong vien noi khu Green Sailing Town - GREEN SAILING TOWN LONG AN

Công viên Dự án Green Sailing Town Long An

Quang truong Green Sailing Town - GREEN SAILING TOWN LONG AN

Quảng trường Dự án Green Sailing Town Long An

Trung tam thuong mai Green Sailing Town - GREEN SAILING TOWN LONG AN

Trung tâm thương mại Dự án Green Sailing Town Long An

Trung tam thuong mai Green Sailing Town Long An - GREEN SAILING TOWN LONG AN

Khu Trung tâm thương mại Dự án Green Sailing Town Long An

Truong hoc cap 1 Green Sailing Town - GREEN SAILING TOWN LONG AN

Trường học Dự án Green Sailing Town Long An

Truong hoc Green Sailing Town - GREEN SAILING TOWN LONG AN

Trường học Dự án Green Sailing Town Long An

Truong hoc tieu hoc Green Sailing Town - GREEN SAILING TOWN LONG AN

Trường tiểu học cơ sở Dự án Green Sailing Town Long An

MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ GREEN SAILING TOWN LONG AN

Dự án Green Sailing Town được đầu tư xây dựng với mong muốn kiến tạo nên khu đô thị xanh và hiện đại, chú trọng vào môi trường sống của dân cư cũng như tiện ích sinh hoạt. Quy hoạch hạ tầng nội khu dự án bao gồm lắp dặt mạng lưới điện, đèn chiếu sáng, nguồn cấp nước sạch đảm bảo công suât lớn, giao thông nội bộ, hệ thống chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường…