TP.HCM phát động cao điểm 90 ngày hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, đặt mục tiêu đến ngày 30/11/2026 chuẩn hóa, đối soát, làm sạch và đồng bộ tối thiểu 80% dữ liệu đủ điều kiện với Trung tâm dữ liệu quốc gia. Khi dữ liệu được hoàn thiện và các điều kiện pháp lý được bảo đảm, người dân được kỳ vọng sẽ bớt đi lại, giảm thời gian và chi phí làm thủ tục nhà đất.
Mốc 30/11/2026 và nhiệm vụ của 168 phường, xã, đặc khu
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM giao Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cùng các chi nhánh làm lực lượng nòng cốt. Công việc gồm rà soát, số hóa, chuẩn hóa, làm sạch, cập nhật và hoàn thiện dữ liệu; đồng thời bảo đảm hệ thống vận hành, kết nối, khai thác an toàn và phục vụ giải quyết thủ tục hành chính.
UBND 168 phường, xã, đặc khu có trách nhiệm rà soát, bổ sung thông tin đăng ký đất đai, hồ sơ địa chính; phối hợp với các chi nhánh cập nhật, chỉnh lý dữ liệu. Hồ sơ thuộc thẩm quyền phải được tiếp nhận, trả kết quả trên hệ thống dịch vụ công và cập nhật đầy đủ theo quy định.
Sau mốc tối thiểu 80% dữ liệu đủ điều kiện vào ngày 30/11/2026, thành phố đặt mục tiêu đến hết năm 2026 hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu đối với toàn bộ thửa đất đã có dữ liệu trong hệ thống và đồng bộ với Trung tâm dữ liệu quốc gia.
Gần 3 triệu thửa đất đạt tiêu chí nhóm 1, khó nhất là hồ sơ cũ
Ông Nguyễn Xuân Tiến, Trưởng phòng Kỹ thuật địa chính và Lưu trữ, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, cho biết thành phố đang quét bổ sung sổ hồng và hồ sơ pháp lý, chỉnh lý bản đồ địa chính, chuẩn hóa thông tin, xác thực người sử dụng đất. Việc này tập trung vào các thửa đất đã có trong cơ sở dữ liệu nhưng chưa đạt tiêu chí nhóm 1 theo hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai.
Nhiệm vụ được triển khai sau Kế hoạch số 515 về chiến dịch 90 ngày làm giàu, làm sạch dữ liệu đất đai và Chỉ thị 05 của Thủ tướng Chính phủ. Theo số liệu ông Tiến cung cấp trong bài báo, gần 3 triệu thửa đất đã đạt tiêu chí nhóm 1.
Khó nhất là những sổ hồng được cấp trên tài liệu cũ. Hồ sơ đã thay đổi qua nhiều thời kỳ nên cần đối chiếu kỹ, kết hợp khảo sát thực địa để chuẩn hóa chính xác.
Hướng tới tích hợp sổ hồng trên VNeID, làm thủ tục đất đai trực tuyến
Theo ông Tiến, khi dữ liệu đất đai được đồng bộ về Trung tâm dữ liệu quốc gia, Bộ Công an sẽ tiến hành tích hợp thông tin sổ hồng vào VNeID.
Khi các quy định pháp luật được ban hành, dữ liệu được làm sạch và cập nhật thường xuyên, người dân, doanh nghiệp có thể thực hiện thủ tục trên hệ thống dịch vụ công, thanh toán trực tuyến và nhận kết quả theo yêu cầu. Việc giải quyết hồ sơ khi đó sẽ thuận tiện hơn, giảm nhu cầu đến trực tiếp cơ quan tiếp nhận.
Bài báo cũng đề cập hướng triển khai sổ hồng điện tử thay thế sổ hồng truyền thống khi Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành và có đầy đủ cơ sở pháp lý. Đây là lộ trình được nêu trong bài, chưa phải thông báo mọi sổ hồng giấy đã được thay thế hoặc mọi thủ tục đều có thể làm trực tuyến ngay.
Dữ liệu minh bạch giúp chống sổ hồng giả, hỗ trợ bồi thường
Khi hệ thống được kết nối, các đơn vị có quyền khai thác dữ liệu sẽ giảm thời gian tra cứu và xác minh. Trong bồi thường, giải phóng mặt bằng phục vụ đầu tư công, cơ quan thực hiện có thể dựa vào ranh dự án để xác định thửa đất đã có sổ hồng, diện tích từng loại đất; tra cứu bản quét sổ và đối chiếu phương án bồi thường.
Cách làm này giúp bồi thường đúng đối tượng, phát hiện sổ hồng giả hoặc thông tin bị sửa, xóa. Cơ quan chức năng cũng có thêm điều kiện tập trung xử lý những trường hợp chưa được cấp sổ, qua đó rút ngắn thời gian giải phóng mặt bằng.
Ông Tiến kỳ vọng, khi sổ hồng điện tử và hành lang pháp lý được hoàn thiện, tình trạng cung cấp thông tin giả mạo, lừa đảo trong giao dịch bất động sản sẽ được ngăn chặn, quyền lợi của các bên được bảo vệ tốt hơn.
Doanh nghiệp giảm chi phí, dữ liệu phải được cập nhật liên tục
Theo TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường, thông tin đất đai càng minh bạch, doanh nghiệp càng giảm chi phí rà soát hồ sơ. Việc phải đối chiếu giấy tờ ở nhiều nơi trong nhiều tháng có thể làm tăng chi phí cơ hội và kéo dài thời gian chuẩn bị đầu tư.
Dữ liệu được chuẩn hóa sẽ giúp rút ngắn quá trình này. Đây còn là nền tảng để kết nối thông tin về thuế, quy hoạch, xây dựng, dân cư và dịch vụ công, giúp doanh nghiệp hưởng lợi từ cả chuỗi thủ tục được số hóa.
Với cơ quan nhà nước, dữ liệu chính xác giúp nắm rõ người sử dụng đất, hiện trạng và các biến động. Từ đó, công tác quản lý quy hoạch, sử dụng đất, thu ngân sách, bồi thường, tái định cư và theo dõi thị trường bất động sản có cơ sở đầy đủ hơn.
Tuy nhiên, theo TS Thuận, dữ liệu chỉ có giá trị lâu dài khi được sử dụng và cập nhật thường xuyên. Mỗi lần chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, thay đổi hiện trạng hoặc thông tin người sử dụng đất đều có thể làm hồ sơ cũ mất tính chính xác. Vì vậy, đạt chỉ tiêu 80% là một cột mốc; duy trì cập nhật ngay khi có biến động mới bảo đảm hệ thống tiếp tục hữu ích.
Người đứng đầu chịu trách nhiệm nếu hồ sơ không được cập nhật
UBND TP.HCM yêu cầu 100% hồ sơ thủ tục hành chính về đất đai thuộc thẩm quyền của Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND cấp xã được tiếp nhận, giải quyết, trả kết quả trên hệ thống dịch vụ công. Kết quả phải được ký số, số hóa, liên kết trên hệ thống và cập nhật đầy đủ vào cơ sở dữ liệu đất đai.
Nếu hồ sơ đã giải quyết nhưng không được cập nhật, hoặc cập nhật thiếu, chậm, làm phát sinh thửa đất nhóm 2 và ảnh hưởng tiến độ, chất lượng kế hoạch, người đứng đầu cơ quan, đơn vị phải chịu trách nhiệm trước UBND thành phố.
Tổ chức, cá nhân liên quan được xem xét trách nhiệm tùy tính chất, mức độ vi phạm. Kết quả thực hiện cũng là căn cứ đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ của cơ quan, đơn vị và từng cá nhân.
– Như Quỳnh –
