Khu đất Kỳ Hòa rộng khoảng 8,2 ha tại số 238 đường 3 Tháng 2, phường Hòa Hưng đang được nghiên cứu điều chỉnh thành tổ hợp nhà ở cao tầng, thương mại – dịch vụ và hạ tầng xã hội gắn với tuyến metro số 2.
Phương án dự kiến quy mô dân số khoảng 10.000 người
Theo hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 đang được rà soát và lấy ý kiến, đất chung cư dự kiến chiếm hơn 4,2 ha. Công trình có thể cao tối đa 45 tầng, mật độ xây dựng khối đế tối đa 60% và hệ số sử dụng đất tối đa 11 lần.
Khoảng 9.394 m² được dành cho giáo dục, gồm trường mầm non và trường liên cấp tiểu học – trung học cơ sở. Đất cây xanh công cộng dự kiến khoảng 1,5 ha; phương án còn bố trí công trình văn hóa, y tế, thể dục thể thao và hai tầng bãi đỗ xe ngầm.
Kết nối metro mới là định hướng trong hồ sơ
Khu vực được nghiên cứu theo mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng do nằm gần hành lang metro số 2 Bến Thành – Tham Lương. Việc gọi là TOD trong phương án không tự động tạo quyền phát triển dự án, quyền xây dựng cao tầng hoặc xác lập ranh thu hồi đất.
Đồ án chưa phải quyết định phê duyệt cuối cùng
Các chỉ tiêu về dân số, chiều cao, cơ cấu sử dụng đất và kết nối giao thông vẫn thuộc phương án đang rà soát, lấy ý kiến. Chỉ khi đồ án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, nhà đầu tư mới có căn cứ tiếp tục các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng và môi trường.
Khu đất này từng thuộc dự án Trung tâm Tài chính Việt Nam Berjaya và đã chậm triển khai nhiều năm. Người mua hoặc nhà đầu tư không nên dùng phối cảnh hay bản đồ đề xuất làm bằng chứng dự án đã đủ điều kiện huy động vốn hoặc bán sản phẩm.
Bạn đọc cần đối chiếu quy hoạch, hồ sơ dự án hoặc mức độ ảnh hưởng đến một bất động sản cụ thể có thể trao đổi qua Zalo 0903 95 4444. Thông tin tiếp nhận được dùng để xem xét ban đầu, không phải cam kết kết quả xử lý.