Hotline0903 954 444Hạ tầng · Quy hoạch · Dự án · Pháp lý bất động sản
Kiến nghị tại cuộc tiếp xúc cử tri ngày 3/10 tập trung vào dự án kéo dài và trở ngại sửa nhà, sử dụng đất. Đây là phản ánh đang được tổng hợp, chưa phải quyết định điều chỉnh quy hoạch.
Tại họp báo ngày 1/10, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thành phố dự kiến khởi công Quốc lộ 22, nút giao Gò Công và nhánh nối trong quý IV/2026. Mốc này hiện là kế hoạch dự kiến, chưa phải xác nhận công trường đã khởi động.
Ngày 2/10, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thảo luận các dự án sửa đổi toàn diện Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đây vẫn là dự thảo đang được hoàn thiện, chưa phải quy định đã có hiệu lực.
Sở Xây dựng TP.HCM đã ra hai quyết định xử phạt, mỗi bên 110 triệu đồng, sau khi kiểm tra ghi nhận 35 nhà dân quanh dự án A&T Saigon Riverside bị lún, nứt. Việc kiểm định độc lập và thống nhất phương án khắc phục vẫn cần tiếp tục.
Báo cáo kinh tế – xã hội quý III của Thống kê TP.HCM cho thấy doanh thu mảng kinh doanh bất động sản 9 tháng năm 2026 ước đạt 322.630 tỷ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ. Chỉ số doanh thu không phải số lượng giao dịch hay thước đo trực tiếp giá nhà.
Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực TP.HCM thống nhất thành lập tổ giám sát dự án trọng điểm và yêu cầu rà soát công trình chậm tiến độ, tồn đọng. Đây là hoạt động giám sát, không phải quyết định phê duyệt hoặc điều chỉnh dự án.
Theo thông tin do Phú Mỹ Hưng công bố, sàn giao dịch chuyển sang địa điểm mới từ 1/10 để chuẩn bị bàn giao mặt bằng tòa Lawrence S. Ting cho kế hoạch tổ hợp C1. Nội dung về quy mô và công năng hiện là định hướng doanh nghiệp công bố, không thay thế hồ sơ phê duyệt dự án.
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đang rà soát tổ chức giao thông trên các tuyến có lưu lượng cao, trong đó nghiên cứu điều chỉnh làn và phân làn theo thời điểm trong ngày. Các phương án chưa được mô tả là đã triển khai đồng loạt.
Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM nêu mục tiêu khởi công ba tuyến vào cuối năm 2026. Đây là mục tiêu tiến độ trong quá trình chuẩn bị đầu tư; từng dự án vẫn cần hoàn tất các thủ tục, hồ sơ và điều kiện triển khai.
Nghị quyết 303/NQ-CP giao TP.HCM chỉ tiêu 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026–2030. Đây là mục tiêu được giao cho địa phương, không phải số căn đã hoàn thành hoặc đã mở bán.
Từ ngày 10/10/2026, một số vị trí thi công metro Bến Thành – Tham Lương dự kiến được quây rào, kéo theo điều chỉnh lưu thông quanh ga Tao Đàn, Bảy Hiền và Nguyễn Hồng Đào. Đây là phương án tổ chức giao thông theo kế hoạch thi công, người đi đường nên theo dõi biển báo thực tế.
Cho thuê dài hạn hay nhiều căn cần quản lý hợp đồng, tiền thuê, tiền cọc, bảo trì và nghĩa vụ thuế theo đúng tình hình thực tế. Lưu hồ sơ giúp chủ nhà theo dõi hiệu quả và giải quyết yêu cầu của người thuê. Bài viết tập trung vào nhu cầu sử dụng, tình trạng hồ sơ và tổng chi phí; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Khoảng cách tới nơi làm việc, trường học, y tế, giao thông và không gian công cộng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng sử dụng. So sánh trên bản đồ cần đi cùng khảo sát thực địa ở khung giờ khác nhau. Bài viết tập trung vào tài liệu của dự án, phân khu và sản phẩm cụ thể; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Giao dịch có dư nợ nên được lập thành quy trình: xác nhận nghĩa vụ, tất toán, nhận giấy tờ, xóa đăng ký thế chấp và hoàn tất chuyển nhượng. Các bên cần biết ai giữ tiền và khi nào mỗi bước được thực hiện. Bài viết tập trung vào nhu cầu sử dụng, tình trạng hồ sơ và tổng chi phí; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Nhà ở xã hội có điều kiện về đối tượng, nhà ở và hồ sơ theo quy định hiện hành. Người quan tâm nên kiểm tra bản cập nhật mới nhất vì nghị định hướng dẫn có thể được sửa đổi. Bài viết tập trung vào tài liệu của dự án, phân khu và sản phẩm cụ thể; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Nếu có người thừa kế chưa đồng ý, di chúc bị phản đối hoặc đang có yêu cầu giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền, người mua cần xem xét rủi ro về chủ thể và khả năng đăng ký chuyển quyền. Bài viết tập trung vào nhu cầu sử dụng, tình trạng hồ sơ và tổng chi phí; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Tên gọi thương mại không tự xác định loại quyền, thời hạn sử dụng hay công năng của mặt bằng. Người mua cần xem hồ sơ pháp lý, thiết kế được duyệt và nội quy vận hành. Bài viết tập trung vào tài liệu của dự án, phân khu và sản phẩm cụ thể; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Thời điểm bàn giao cần gắn với việc thanh toán, công nợ, tình trạng sử dụng và các tài sản hai bên đồng ý để lại. Biên bản rõ ràng giúp hạn chế tranh cãi sau khi quyền sở hữu được chuyển giao. Bài viết tập trung vào nhu cầu sử dụng, tình trạng hồ sơ và tổng chi phí; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Thửa đất có thể phát sinh thay đổi về chủ sử dụng, diện tích, hình thể, mục đích hoặc địa chỉ hành chính qua các lần đăng ký. Người mua cần xem toàn bộ nội dung ghi nhận, không chỉ trang đầu của giấy chứng nhận. Bài viết tập trung vào hồ sơ và quy định áp dụng cho từng trường hợp; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Khách hàng nên phân biệt cá nhân giới thiệu sản phẩm với tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới. Phạm vi công việc, thù lao, xung đột lợi ích và trách nhiệm cung cấp thông tin cần được thể hiện rõ. Bài viết tập trung vào hồ sơ và quy định áp dụng cho từng trường hợp; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Kế hoạch cho thuê nên dựa trên tiền thuê thực nhận sau thời gian trống, phí vận hành, thuế và chi phí sửa chữa. Giá chào thuê của tin đăng chưa phải hợp đồng thuê thành công. Bài viết tập trung vào tài liệu của dự án, phân khu và sản phẩm cụ thể; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Thỏa thuận môi giới nên nêu rõ sản phẩm, thời hạn, cách xác định khách do môi giới giới thiệu, phạm vi độc quyền và thời điểm phát sinh phí. Hai bên cần thống nhất cả việc chấm dứt và xử lý khách đã kết nối. Bài viết tập trung vào nhu cầu sử dụng, tình trạng hồ sơ và tổng chi phí; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Luật kinh doanh bất động sản đặt ra yêu cầu về công khai thông tin, giúp khách hàng có cơ sở tìm hiểu sản phẩm, chủ thể kinh doanh và tình trạng pháp lý. Việc công khai cần được đối chiếu bằng tài liệu và đúng với sản phẩm cụ thể. Bài viết tập trung vào hồ sơ và quy định áp dụng cho từng trường hợp; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Giá hợp đồng không phản ánh toàn bộ chi phí ở hoặc cho thuê căn hộ. Phí dịch vụ, gửi xe, điện nước, bảo trì và các khoản phát sinh cần được làm rõ theo tài liệu của dự án và quy định áp dụng. Bài viết tập trung vào tài liệu của dự án, phân khu và sản phẩm cụ thể; các thông tin thay đổi theo địa điểm và thời điểm cần được xác nhận trước khi giao dịch.
Nhắn qua Zalo để trao đổi trực tiếp về hồ sơ, giao dịch hoặc tranh chấp nhà đất.
Nhắn Zalo 0903 95 4444Anh/chị vui lòng cho biết mình biết đến chúng tôi từ đâu, cần hỗ trợ việc gì, tại địa phương nào và thời hạn cần xử lý. Sau khi trao đổi ban đầu, chúng tôi sẽ thống nhất phạm vi công việc và phí dịch vụ trước khi ký hợp đồng.
0903 954 444cskh@chuyentrangbatdongsan.com.vn119 Yersin, Phường Bến Thành,
Thành Phố Hồ Chí Minh
