Thỏa thuận môi giới nên nêu rõ sản phẩm, thời hạn, cách xác định khách do môi giới giới thiệu, phạm vi độc quyền và thời điểm phát sinh phí. Hai bên cần thống nhất cả việc chấm dứt và xử lý khách đã kết nối.
Điều cần đọc đúng
Ghi mức phí hoặc cách xác định; điều kiện thanh toán; trách nhiệm quảng cáo; việc sử dụng hình ảnh; cách báo cáo khách quan tâm; giới hạn quyền nhận tiền đặt cọc hoặc ký thay. Hãy ghi lại nguồn, ngày tra cứu và câu hỏi còn thiếu để việc trao đổi với chủ nhà, chủ đầu tư, cơ quan quản lý hoặc luật sư có căn cứ. Với dữ liệu trực tuyến, kiểm tra xem đó là hồ sơ chính thức, thông tin doanh nghiệp tự công bố hay nội dung giới thiệu của bên thứ ba.
Checklist trước khi giao dịch hoặc đưa tin
Nếu giao quyền độc quyền nhưng không có thời hạn hoặc cách chấm dứt, chủ nhà có thể khó chủ động. Không giao giấy tờ gốc hoặc ký giấy trống cho người môi giới. Nếu có khác biệt giữa giấy tờ, hiện trạng, tin đăng và hợp đồng, cần dừng ở bước xác minh thay vì tự suy diễn. Lưu bản chụp tài liệu, biên nhận và trao đổi; chỉ cung cấp dữ liệu cá nhân cần thiết, qua kênh an toàn.
Cách giảm rủi ro khi ra quyết định
Trước khi ra quyết định, đối chiếu nhu cầu sử dụng, tình trạng hồ sơ và tổng chi phí. Khi thông tin còn thiếu, yêu cầu bên cung cấp trả lời bằng văn bản và làm rõ ai chịu trách nhiệm nếu điều kiện không được đáp ứng. Bài viết nhằm cung cấp thông tin tham khảo, không thay thế việc thẩm định hồ sơ, tư vấn pháp lý cho vụ việc cụ thể hoặc xác nhận giá trị tài sản.