TP.HCM đang xây dựng dự thảo nghị quyết về lộ trình chuyển đổi giao thông xanh và vùng phát thải thấp, dự kiến trình HĐND thành phố tại kỳ họp sắp tới. Theo phương án được công bố ngày 14/10, giai đoạn đầu có thể bắt đầu từ năm 2028 tại khu trung tâm hiện hữu và khu đô thị Thủ Thiêm.

Trạng thái hiện tại: mới là dự thảo

Thông tin quan trọng nhất đối với người dân và doanh nghiệp là đề xuất này chưa phải quy định đã có hiệu lực. Phạm vi, mốc thời gian, nhóm phương tiện và cơ chế hỗ trợ còn phải được cơ quan có thẩm quyền xem xét trước khi áp dụng.

Dự thảo nêu vùng thí điểm giai đoạn 2028–2029 gồm khu trung tâm hiện hữu khoảng 930 ha và Thủ Thiêm, tổng diện tích khoảng 15,6 km². Từ năm 2030, phạm vi dự kiến mở rộng đến khu vực bên trong Vành đai 2.

Các mốc kiểm soát phương tiện được đề xuất

Từ đầu năm 2028, taxi, xe hợp đồng dưới 9 chỗ và xe tải chở hàng đến 1 tấn vào vùng phát thải thấp được đề xuất phải đạt mức khí thải 5. Xe hợp đồng từ 9 chỗ trở lên và xe khách được đề xuất đạt mức 4; xe ba gác thu gom rác chuyển sang năng lượng sạch.

Đối với phương tiện cá nhân, dự thảo nêu mốc từ năm 2032: ô tô đạt mức khí thải 5, xe máy không kinh doanh vận tải đạt mức 4. Phương tiện chưa đạt chuẩn có thể bị giới hạn thời gian ra vào, dự kiến chỉ đi trong khung 22 giờ đến 6 giờ hôm sau.

Tác động cần theo dõi với bất động sản và hoạt động kinh doanh

Nếu được thông qua, lộ trình này có thể ảnh hưởng đến kế hoạch vận hành bãi xe, logistics, giao nhận, taxi và khả năng tiếp cận các bất động sản trong vùng kiểm soát. Tuy nhiên, chưa có cơ sở để suy diễn giá bất động sản tăng hoặc giảm chỉ từ một dự thảo chính sách giao thông.

Chủ sở hữu tòa nhà, cơ sở kinh doanh và đơn vị vận tải nên theo dõi văn bản HĐND sau cùng, bản đồ ranh chính thức, danh mục phương tiện áp dụng và cơ chế hỗ trợ chuyển đổi. Ranh dự kiến được mô tả trong dự thảo không nên dùng thay cho bản đồ pháp lý khi ra quyết định đầu tư.

Bạn đọc cần trao đổi về hồ sơ dự án, quy hoạch hoặc quyền lợi bất động sản liên quan có thể liên hệ Zalo 0903 95 4444 để được tiếp nhận thông tin và sắp xếp trao đổi phù hợp. Việc đánh giá chỉ được thực hiện sau khi xem hồ sơ cụ thể; nội dung bài viết không phải cam kết về kết quả.