Báo cáo được công bố ngày 15/10 cho thấy TP.HCM đã phê duyệt chủ trương đầu tư 46 dự án trọng điểm từ đầu năm; 22 dự án đã khởi công hoặc động thổ. Tuy nhiên, lãnh đạo Sở Xây dựng thành phố cho biết một số dự án, đặc biệt nhóm đối tác công tư (PPP), triển khai thực tế còn chậm.
Khởi công không đồng nghĩa thi công đồng bộ
Trong 9 tháng, 25 dự án PPP được phê duyệt chủ trương đầu tư và 18 công trình, dự án đã khởi công hoặc động thổ. Các mốc này xác nhận thủ tục hoặc hoạt động mở đầu, nhưng không tự động chứng minh công trường đã triển khai toàn diện, giải ngân đúng kế hoạch hay đủ mặt bằng.
Một số dự án được nêu là chậm so với tiến độ gồm cầu Cần Giờ, cầu Phú Mỹ 2, đường sắt Bến Thành – Cần Giờ, metro Bến Thành – Thủ Thiêm, metro Thủ Thiêm – Long Thành và tổ hợp quảng trường trung tâm – trung tâm hành chính.
Điểm nghẽn nằm ở hợp đồng, đất và chất lượng chuẩn bị
Các nguyên nhân được nêu gồm chậm xác định vị trí và giá trị quỹ đất thanh toán dự án BT, thiếu hướng dẫn về thời điểm và phương thức giao đất, hồ sơ tư vấn chưa đạt yêu cầu, thiếu dữ liệu đơn giá thiết bị chuyên ngành và nhà đầu tư chưa trình tiến độ chi tiết.
Đến thời điểm báo cáo, nhóm dự án PPP đã giải ngân 13.708 tỷ đồng trên kế hoạch 16.980 tỷ đồng; phần vốn ngân sách thành phố tham gia chủ yếu cho bồi thường, giải phóng mặt bằng và di dời hạ tầng kỹ thuật đạt 80,7%. Các tỷ lệ này cần được đọc cùng tiến độ hợp đồng và hiện trường của từng dự án.
Với thị trường bất động sản, thông tin khởi công chỉ là một tín hiệu trong chuỗi pháp lý – đầu tư – thi công. Việc đánh giá tác động phải dựa trên hồ sơ được duyệt, hợp đồng chính thức, bàn giao mặt bằng và khối lượng thực hiện, không nên suy diễn giá đất sẽ tăng.
Nguồn được kiểm tra ngày 16/10/2026.
Bạn đọc cần trao đổi về hồ sơ dự án, quy hoạch hoặc quyền lợi bất động sản liên quan có thể liên hệ Zalo 0903 95 4444 để được tiếp nhận thông tin và sắp xếp trao đổi phù hợp. Việc đánh giá chỉ được thực hiện sau khi xem hồ sơ cụ thể; nội dung bài viết không phải cam kết về kết quả.