Một vụ việc kéo dài tại dự án khu dân cư ở phường Bạc Liêu đang được cơ quan chức năng tỉnh Cà Mau rà soát, sau phản ánh của 16 hộ dân về việc chưa nhận khoản bồi thường hơn 25 tỷ đồng.

Vướng mắc kéo dài từ quá trình thực hiện dự án

Theo Tuổi Trẻ Online ngày 11/10, đất của các hộ dân đã được đưa vào thực hiện dự án từ năm 2005. Tuy nhiên, báo cáo của cơ quan chức năng cho thấy tại thời điểm đó chưa ban hành quyết định thu hồi đất đối với 16 hộ này.

Đến tháng 1/2022, quyết định thu hồi và phê duyệt phương án bồi thường mới được ban hành, nhưng các hộ dân vẫn chưa nhận tiền. Tổng số tiền được phản ánh hơn 25 tỷ đồng.

Một số vị trí đã được phân lô, chuyển nhượng và người mua sau có giấy tờ pháp lý. Khi các bên cũ ngăn cản thi công để yêu cầu giải quyết bồi thường, tranh chấp thực tế phát sinh giữa người có quyền lợi từ trước và người nhận chuyển nhượng sau.

Trách nhiệm đang được tiếp tục làm rõ

Báo cáo được nguồn tin dẫn lại nhận định có thiếu sót trong cập nhật hồ sơ địa chính và lập phương án bồi thường. Một nguyên nhân khác là doanh nghiệp thực hiện dự án chưa chuyển nguồn kinh phí bồi thường theo yêu cầu.

Chính quyền tỉnh Cà Mau đã yêu cầu UBND phường Bạc Liêu rà soát hồ sơ, phối hợp cơ quan liên quan và đề xuất hướng xử lý. Đây là quá trình kiểm tra hành chính đang diễn ra; bài viết không kết luận trách nhiệm pháp lý cuối cùng của bất kỳ tổ chức hay cá nhân nào.

Bài học khi mua đất trong dự án cũ

Đối chiếu quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường và chứng từ chi trả, không chỉ xem giấy tờ chuyển nhượng ở khâu cuối.

Kiểm tra hồ sơ địa chính qua các thời kỳ, nhất là với dự án đã triển khai lâu năm hoặc thay đổi chủ đầu tư.

Khảo sát thực địa và ghi nhận dấu hiệu tranh chấp, cản trở thi công hoặc khiếu nại đang tồn tại.

Yêu cầu bên bán cam kết, cung cấp hồ sơ và quy định rõ trách nhiệm nếu thông tin pháp lý không đúng.

Việc người mua sau có giấy tờ không tự động giải quyết toàn bộ nghĩa vụ bồi thường còn tồn tại của dự án. Quyền lợi của từng bên cần được xác định từ chuỗi hồ sơ và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Bạn đọc cần rà soát hồ sơ đất trong dự án hoặc nghĩa vụ bồi thường có thể trao đổi qua Zalo 0903 95 4444. Nội dung trao đổi nhằm định hướng kiểm tra hồ sơ, không cam kết kết quả giải quyết.