TP.HCM vừa công bố thêm 10 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Danh sách được công bố trong hai đợt ngày 8/10, gồm bốn dự án ở đợt 12 và sáu dự án ở đợt 13.

Mười dự án trong hai đợt công bố

Khu chung cư cao tầng C1, C2 thuộc Dự án Khu nhà ở Hưng Phú, phường Tam Bình.

Khu nhà ở Hoàng Hà My, phường An Phú.

Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng, phường An Khánh.

Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 – The Emerald 68, phường Bình Hòa.

Khu căn hộ dòng sông Ngọc Lục Bảo – The Emerald River Park, phường Lái Thiêu.

Khu phức hợp căn hộ, thương mại và khách sạn Thành Lộc, phường Thuận An.

Khu nhà ở Lộc Phú Gia, xã Phước Hòa.

Chung cư cao tầng Lô A – Khu nhà ở phường Tân Phú, phường Tân Mỹ.

Khu căn hộ – trung tâm thương mại, dịch vụ Đông Dương, phường Diên Hồng.

Khu dân cư phức hợp sông Sài Gòn – Saigon Pearl, phường Thạnh Mỹ Tây, giai đoạn 1, 2 và 3B.

Tên dự án trong danh sách chưa đủ để ký hợp đồng

Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi đáp ứng điều kiện luật định. Tuy nhiên, dự án được công bố chỉ là một điều kiện đầu vào; từng giao dịch còn phải kiểm tra đối tượng mua, loại nhà, khu vực quốc phòng – an ninh, hạn mức sở hữu và số lượng sản phẩm còn được phép bán.

Với căn hộ chung cư, giới hạn sở hữu của khối ngoại được quản lý theo từng tòa nhà. Với nhà ở riêng lẻ, giới hạn được xác định theo khu vực có quy mô dân số tương đương một phường. Do đó, người mua cần yêu cầu chủ đầu tư xác nhận hạn mức còn lại tại thời điểm giao dịch.

Hồ sơ nên được đối chiếu theo đúng pháp nhân và giai đoạn

Tên thương mại có thể khác tên pháp lý, một dự án cũng có nhiều phân kỳ. Người mua nên đối chiếu đúng chủ đầu tư, địa điểm, giai đoạn, văn bản công bố và hồ sơ đủ điều kiện kinh doanh; không suy rộng quyền bán cho người nước ngoài từ dự án hoặc phân kỳ khác.

Bạn đọc cần trao đổi về hồ sơ, thủ tục hoặc tác động pháp lý liên quan có thể liên hệ qua Zalo 0903 95 4444. Việc tiếp nhận thông tin chỉ phục vụ xem xét ban đầu, không phải cam kết kết quả xử lý.