TP.HCM phân bổ 147.599 tỷ đồng kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026. Tại kỳ họp ngày 22/9, lãnh đạo thành phố dự kiến đến hết tháng 9 giải ngân khoảng 103.319 tỷ đồng, tương đương 70% kế hoạch. Cần đọc đúng chữ “dự kiến”: đây là số ước tính ở thời điểm báo cáo, chưa thay thế số thực hiện chính thức sau khi khóa sổ.
Giải ngân không đồng nghĩa công trình đã hoàn thành
Vốn được thanh toán theo khối lượng, thủ tục và tiến độ của từng dự án. Tỷ lệ giải ngân cao có thể phản ánh nhiều công trình đang chuyển sang thi công hoặc hoàn tất hồ sơ thanh toán; nhưng không cho biết riêng từng tuyến đường đã đạt bao nhiêu phần trăm khối lượng, còn vướng mặt bằng hay mốc hoàn thành nào.
Trong báo cáo, thành phố đồng thời đặt mục tiêu đẩy nhanh các dự án tồn đọng, tập trung vào công trình có khả năng giải ngân, tạo tăng trưởng và nguồn thu. Các điểm nghẽn được nêu gồm đất đai, quy hoạch, giải phóng mặt bằng, vật liệu xây dựng và thủ tục đầu tư.
Vì sao con số này liên quan đến thị trường nhà đất?
Hạ tầng chỉ tạo tác động bền vững khi nguồn vốn đi cùng khối lượng thi công thực tế, kết nối hợp lý và khả năng khai thác. Với bất động sản, tin về vốn hoặc tỷ lệ giải ngân không đủ để kết luận một khu vực sắp tăng giá. Cần theo dõi dự án cụ thể, tiến độ mặt bằng, gói thầu và thời điểm đưa công trình vào sử dụng.
Khi báo cáo tháng 9 được công bố, số thực hiện sẽ cho thấy khoảng cách giữa kế hoạch và kết quả. Việc cập nhật riêng theo từng dự án sẽ hữu ích hơn một con số tổng hợp của toàn thành phố.