Theo thông tin Sở Xây dựng TP.HCM được công bố tháng 8/2026, thành phố đặt kế hoạch khởi công 57 dự án nhà ở xã hội trong quý III với khoảng 56.400 căn và thêm 40 dự án, khoảng 40.000 căn trong quý IV. Cùng thời điểm, 22 dự án với gần 19.900 căn đang thi công; một phần dự án Thạnh Tân đã đưa 580 căn vào sử dụng.
Kế hoạch trước Quốc khánh còn nêu năm dự án dự kiến khởi công với tổng quy mô khoảng 10.000 căn, trong đó có dự án ở Bà Điểm, khu Mả Lạng – Chợ Gà Gạo, Lê Thành Tân Tạo 2 và Đông Thành. Đến ngày 2/9, thành phố công bố đã khởi công một số dự án nhà ở xã hội trong chuỗi công trình, nhưng thông tin tổng hợp chưa xác nhận toàn bộ danh sách dự kiến tháng 8 đều đã khởi công.
Chỉ tiêu nguồn cung khác với căn hộ sẵn sàng giao dịch
Số căn trong kế hoạch là mục tiêu phát triển, không phải lượng sản phẩm đã hoàn thành, mở bán hay đủ điều kiện ký hợp đồng. Mỗi dự án cần được kiểm tra riêng về chủ đầu tư, quyết định đầu tư, tiến độ xây dựng, đối tượng được mua hoặc thuê, giá bán và thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
Người mua cũng cần phân biệt nhà ở xã hội với căn hộ thương mại cùng khu vực. Điều kiện về đối tượng, hồ sơ và phương thức phân phối được pháp luật quy định; lời mời giữ chỗ hoặc quảng cáo trên mạng không thay thế thông báo chính thức của chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền.
Mục tiêu dài hạn của thành phố là phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 theo chỉ tiêu được giao. Để đánh giá khả năng đáp ứng nhu cầu, cần theo dõi tiến độ từng công trình và số căn thực sự hoàn thành, thay vì cộng cơ học các dự án mới ở bước chuẩn bị.