Ngày 16/10/2026, Tổ công tác 1645 của TP.HCM họp xử lý vướng mắc cấp giấy chứng nhận tại ba dự án nhà ở. Kết quả cho thấy mỗi dự án đang ở một trạng thái pháp lý khác nhau; người mua cần theo dõi hồ sơ cụ thể thay vì hiểu chung rằng toàn bộ sản phẩm đã được cấp sổ hồng.
Hai dự án được thống nhất hướng cấp giấy chứng nhận
Tại khu nhà ở phức hợp lô 3-11, Khu chức năng số 3 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cơ quan chuyên môn thống nhất cấp giấy chứng nhận theo đề xuất của chủ đầu tư cho dự án có 300 căn hộ.
Đối với Khu nhà ở Bình Mỹ 2 tại phường Bình Cơ, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho 1.322 nền để khách hàng tự xây dựng nhà ở. Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM thống nhất việc cấp giấy chứng nhận. Tuy vậy, từng người mua vẫn phải hoàn thiện nghĩa vụ và thủ tục tương ứng trước khi nhận giấy.
Dự án Nguyễn Ảnh Thủ còn nhiều đầu việc
Khu nhà ở đường Nguyễn Ảnh Thủ có 60 căn, trong đó 48 căn đã xây dựng. Hồ sơ tại đây còn liên quan tranh chấp giữa chủ đầu tư và đơn vị góp vốn, khả năng phát sinh nghĩa vụ tài chính khi điều chỉnh quy hoạch, cùng các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật.
Hướng xử lý được nêu là các bên phối hợp với tòa án giải quyết tranh chấp; chủ đầu tư làm việc với cơ quan kinh tế đất để xác định nghĩa vụ tài chính và hoàn tất thủ tục hạ tầng. Đây là các điều kiện cần được xử lý trước khi cơ quan nhà nước xem xét cấp giấy chứng nhận.
Phân biệt thống nhất xử lý và đã cấp sổ
Một kết luận tại cuộc họp tháo gỡ là cơ sở để các đơn vị tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, không thay thế giấy chứng nhận đã ký và trao cho người sử dụng. Người mua nên kiểm tra mã hồ sơ, nghĩa vụ lệ phí trước bạ và thông báo của Văn phòng đăng ký đất đai để biết tiến độ thực tế.
Bạn đọc cần trao đổi về hồ sơ dự án, quy hoạch hoặc quyền lợi bất động sản liên quan có thể liên hệ Zalo 0903 95 4444 để được tiếp nhận thông tin và sắp xếp trao đổi phù hợp. Việc đánh giá chỉ được thực hiện sau khi xem hồ sơ cụ thể; nội dung bài viết không phải cam kết về kết quả.