Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, chậm hoặc không đưa vào sử dụng và không áp dụng hạn mức. Nội dung nằm trong hồ sơ dự án luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật thuế được trình Bộ Tư pháp thẩm định.

Tại thời điểm kiểm tra ngày 7/10/2026, đây vẫn là đề xuất chính sách. Dự luật còn phải trải qua thẩm định và xem xét của Quốc hội; mức thuế, phạm vi áp dụng và thời điểm hiệu lực có thể thay đổi trước khi văn bản được thông qua.

Điểm chưa rõ nằm ở cách xác định đất bỏ hoang

Theo hồ sơ được VnExpress dẫn lại, pháp luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện chưa quy định mức thuế riêng cho đất bỏ hoang. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang đề xuất khái niệm đất đã được Nhà nước giao hoặc cho thuê nhưng không đưa vào sử dụng liên tục trong một thời gian nhất định, song chưa chốt mốc thời gian cụ thể.

Khoảng trống này có ý nghĩa lớn vì một thửa đất chưa được khai thác có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân: chủ sử dụng trì hoãn, dự án vướng thủ tục khách quan, đang chờ điều chỉnh quy hoạch hoặc đang trong quá trình giải quyết tranh chấp. Tiêu chí pháp lý phải đủ rõ để phân biệt các tình huống.

Không nên tính nghĩa vụ thuế theo đề xuất chưa thành luật

Chủ sử dụng đất chưa phải nộp mức 0,2% chỉ dựa trên thông tin dự thảo này.

Khi đánh giá rủi ro, cần theo dõi bản dự luật chính thức trình Quốc hội, nghị quyết thông qua và văn bản hướng dẫn, thay vì dựa vào một phiên bản hồ sơ thẩm định.

Doanh nghiệp có dự án chậm triển khai nên hệ thống hóa hồ sơ về nguyên nhân chậm, văn bản gia hạn, quyết định điều chỉnh và tiến độ thực tế để có căn cứ giải trình khi chính sách được hoàn thiện.

Theo kế hoạch được nguồn tin nêu, dự luật dự kiến được Quốc hội xem xét tại kỳ họp khai mạc ngày 17/10; nếu được thông qua theo phương án hiện tại, thời điểm hiệu lực dự kiến là ngày 1/1/2027. Đây là lịch dự kiến, không phải kết quả biểu quyết.

Bạn đọc cần theo dõi ảnh hưởng của dự thảo đến một khu đất hoặc dự án cụ thể có thể trao đổi qua Zalo 0903 95 4444. Việc tiếp nhận thông tin chỉ phục vụ xem xét ban đầu, không phải cam kết về nghĩa vụ thuế cuối cùng.