Sensation An Khánh đã bán 57 căn hộ cho khách nước ngoài, còn hạn mức 24 căn

Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ Sensation trên đường Nguyễn Văn Hưởng, phường An Khánh đã ký hợp đồng mua bán đợt đầu đối với 57 căn hộ cho khách nước ngoài. Tổng số căn hộ dự án được phép bán cho nhóm khách này là 81 căn, vì vậy phần hạn mức chưa sử dụng còn 24 căn.

Thông tin được VnExpress đăng ngày 7/10/2026 trên cơ sở yêu cầu công khai của cơ quan quản lý. Việc công bố số lượng đã bán nhằm theo dõi tỷ lệ sở hữu của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại từng dự án.

Hạn mức còn lại không đồng nghĩa còn 24 căn đang chào bán

Con số 24 phản ánh phần chênh lệch giữa mức tối đa được phép bán và số hợp đồng đã ký. Đây không phải xác nhận rằng chủ đầu tư đang có đúng 24 căn sẵn sàng giao dịch, cũng không thay thế việc kiểm tra tình trạng pháp lý và tình trạng kinh doanh của từng căn hộ.

Cơ quan quản lý cho biết doanh nghiệp vẫn bán trong giới hạn được phép, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin và bảo đảm người mua thuộc đúng đối tượng, đáp ứng điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Ba lớp điều kiện cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng

Dự án phải thuộc danh mục được phép bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài và không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Người mua phải đáp ứng điều kiện nhập cảnh và điều kiện sở hữu nhà ở theo pháp luật Việt Nam; hồ sơ cụ thể phụ thuộc tư cách cá nhân hoặc tổ chức.

Căn hộ dự kiến mua phải còn trong hạn mức sở hữu nước ngoài tại thời điểm giao dịch; người mua nên yêu cầu xác nhận cập nhật bằng văn bản thay vì chỉ dựa vào thông tin môi giới.

Luật Nhà ở 2023 quy định giới hạn sở hữu của tổ chức, cá nhân nước ngoài đối với căn hộ chung cư. Tuy nhiên, việc đủ hạn mức chỉ là một phần của giao dịch; hồ sơ dự án, điều kiện bán và nội dung hợp đồng vẫn phải được kiểm tra riêng.

Thông tin được kiểm tra ngày 7/10/2026. Bạn đọc cần rà soát điều kiện sở hữu, hợp đồng mua bán hoặc hồ sơ một căn hộ cụ thể có thể trao đổi qua Zalo 0903 95 4444. Việc tiếp nhận thông tin chỉ phục vụ xem xét ban đầu, không phải cam kết kết quả xử lý.